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乐园场地选址须知

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  1、商业中心、购物中心、大型超市等均可,租期应不低于3年,租期内无递增。

  2、楼层必须为1-3楼,不能高过3楼或地下。

  3、面积在100-600每平,装潢料工费可调制,如为老超市,处理料工费在成本预算掌握范畴左右。

  4、周边有大型社区、商业区、儿童主题公园、大型幼儿园或同类培训机构等幼儿生源集中区域。具体为:以拟租商场为中心半径三公里范围内,居户不低于三万户或有儿童用户不低于1万户或门前有效客流量不低于3千人次/月,交通便利,方便停车。

  5、所在区域对中高端消费非常认可,人均收入居于当地中高端水平,有足够的消费能力和消费意愿,家长文化层次较高。

  6、租金60/平米以内,其他地方应根据地方行情尽量压低,免租期应不低于2个月,特殊情况可以协商,付款期应尽量缩短。

  7、周边无洗浴、游戏厅等不适合儿童观瞻的营业场所,并应避开传染病、精神病医院、防疫站、垃圾场站等。

  8、产权证件齐全、基础装修要好,消防设施及消防申报不存在任何问题。

  9、业主财务状况正常,无恶性不良嗜好,且与所属物业、居委会及居民关系良好,能够协助办理游乐园经营的工商登记手续。

  10、房屋外观形象较好,能提供外部广告位的尤佳。已使用时间原则上不超过20年,内部结构合理。

  11、前承租人已经进行良好善后,无纠纷,且前承租人非为从事危险物品经营或国家不提倡行业,经营状况和口碑较好。

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